Pronájem nemovitosti
Pronajmu váš byt nebo dům, aniž byste to museli řešit
Od nastavení ceny a přípravy nemovitosti přes prezentaci a prověření zájemců až po podpis smlouvy, předání a přepis energií.
Službu poskytuji ve spolupráci se společností Bohemian Estates.
- Prověření zájemců v registrech
- Zveřejnění na deseti portálech
- Smluvní dokumentace
- Přepis energií
Čtyři fáze, ve kterých se postarám o všechno
Rozsah je stejný u bytu 1+kk i u rodinného domu. Liší se jen rozsah prezentace podle povahy nemovitosti.
Strategie a příprava
Nastavení vhodné nájemní ceny podle situace na trhu, doporučení, co v bytě před focením upravit, a příprava nemovitosti k prezentaci.
Prezentace nemovitosti
Profesionální fotografie, půdorys, virtuální prohlídka Matterport a podle povahy nemovitosti také video a 360° fotografie. K tomu inzerát, který popisuje přednosti, ne jen počet metrů.
Zveřejnění a komunikace
Zveřejnění na realitních portálech i na sociálních sítích, odpovídání zájemcům a organizace prohlídek. Vy dostanete jen shrnutí, ne desítky telefonátů.
Smlouva a předání
Příprava smluvní dokumentace, předávací protokol, předání nemovitosti a přepis energií na nového nájemníka.
Nájemníka vybíráme podle faktů, ne podle dojmu
Nejdražší chyba pronájmu je špatný nájemník. Proto každého vážného zájemce prověřuji dřív, než se dostane ke smlouvě.
- Kontrola v registru exekucí
- Kontrola insolvenčního rejstříku
- Bankovní i nebankovní registry dlužníků
- Ověření u předchozího pronajímatele
- Předložení vhodných kandidátů majiteli s doporučením
Kde nabídku uvidí
Sreality, Reality iDNES, Jenreality, Ulovdomov, Bazoš, České reality, Expats.cz, Reality.cz, Realitymix, SUPA24 a další, plus sociální sítě. Čím víc kvalitních zájemců, tím kratší doba, kdy byt stojí prázdný.
Jak pronájem probíhá
- 01
Schůzka a cena
Projdeme si nemovitost a doporučím nájemní cenu. Řekneme si, co se vyplatí před focením upravit.
- 02
Prezentace a inzerce
Nafotíme, připravíme půdorys a virtuální prohlídku a nabídku zveřejním na portálech i sociálních sítích.
- 03
Prohlídky a výběr
Komunikuji se zájemci, vedu prohlídky a vybrané kandidáty prověřím v registrech.
- 04
Smlouva a předání
Připravím smlouvu i předávací protokol, předám nemovitost a zajistím přepis energií.
Chcete vědět, za kolik se váš byt pronajme?
Ozvěte se a domluvíme si nezávaznou schůzku. Cenu doporučím podle reálně uzavřených pronájmů ve vaší lokalitě.
- Ocenění zdarma
- Bez závazku