Prodej nemovitosti
Prodej vedu od strategie až po klíče v ruce kupujícího
Stanovení nabídkové ceny, příprava a prezentace nemovitosti, jednání o ceně, právní servis a koordinace převodu v katastru.
Službu poskytuji ve spolupráci se společností Bohemian Estates.
- Analýza lokality a konkurence
- Kompletní prezentace
- Spolupráce s advokátem
- Převod v katastru
Prodej má čtyři fáze a všechny vedu já
Cena a strategie
Stanovení doporučené nabídkové ceny, analýza lokality a konkurenčních nabídek a doporučení, jak nemovitost před prodejem připravit.
Prezentace nemovitosti
Profesionální fotografie, půdorys, video a virtuální prohlídka Matterport. K tomu prodejní text, který vysvětlí, komu je nemovitost určená.
Zájemci a jednání
Propagace na realitních portálech a sociálních sítích, komunikace se zájemci, organizace prohlídek a vedení jednání o ceně.
Právní část a převod
Rezervační a kupní dokumentace, spolupráce s advokátem a hypotečním specialistou, koordinace převodu v katastru, předávací protokol a předání nemovitosti.
Papíry řeší advokát, ne tabulka staženou z internetu
U prodeje jde o největší částku, jakou většina lidí v životě pošle. Dokumentaci proto připravuje advokát a peníze jdou přes úschovu.
- Rezervační smlouva a kupní smlouva od advokáta
- Advokátní nebo bankovní úschova kupní ceny
- Spolupráce s hypotečním specialistou pro kupujícího
- Návrh na vklad a hlídání lhůt v katastru
- Předávací protokol a předání nemovitosti
Jak prodej probíhá
- 01
Ocenění a strategie
Projdeme nemovitost, srovnám ji s konkurencí v lokalitě a doporučím nabídkovou cenu i způsob prodeje.
- 02
Příprava a prezentace
Doporučím úpravy před focením, nafotíme, připravíme půdorys, video a virtuální prohlídku.
- 03
Prohlídky a jednání
Vedu prohlídky, komunikuji se zájemci a jednám o ceně tak, aby nabídka nespadla zbytečně dolů.
- 04
Smlouvy a katastr
Advokát připraví dokumentaci, peníze jdou do úschovy a já hlídám vklad do katastru až po předání.
Zjistěte, za kolik se dnes vaše nemovitost prodá
Ocenění vychází z reálně uzavřených obchodů v okolí, ne z inzerovaných cen. Je zdarma a nezavazuje vás.
- Ocenění zdarma
- Bez závazku